O que é infiltração? A infiltração de água é um problema comum em residências e estabelecimentos, resultante do processo no qual a água se infiltra ou penetra em estruturas, como paredes, tetos e pisos.
Esta situação pode ser causada por diversas razões: falhas na impermeabilização, rachaduras nas estruturas, problemas em encanamentos ou até mesmo a ação da chuva em áreas vulneráveis.
Os locais mais suscetíveis a infiltrações são aqueles que estão frequentemente em contato com a água ou possuem baixa resistência à sua passagem. Por isso, é comum encontrarmos sinais de infiltração em banheiros, rodapé, pisos, cozinhas, piscinas, lajes, parede, porões e próximo a janelas.
Além de causar danos estéticos, como manchas e descascamentos, a infiltração compromete, além de tudo, a integridade das estruturas e propiciar o surgimento de mofo, prejudicando a saúde dos moradores.
Se você identificou sinais de infiltração em sua propriedade ou deseja saber mais sobre como prevenir este problema, está no lugar certo!
Convidamos você a continuar conosco na leitura de nosso guia completo sobre o que é infiltração, para entender a fundo as causas, consequências e soluções para este desafio tão comum em nossas edificações.
O que é infiltração de água?
A infiltração de água refere-se ao processo pelo qual a água penetra em estruturas construídas, como paredes, tetos e pisos, geralmente devido a falhas na impermeabilização, rachaduras ou problemas nos encanamentos.
Além de causar danos estéticos, como manchas e descolorações, a infiltração compromete a integridade de uma edificação e facilita o surgimento de mofo e fungos, que são prejudiciais à saúde.
Ignorar uma infiltração pode levar a reparos extensos e caros no futuro. Portanto, ao primeiro sinal, é crucial agir. A correção rápida evita danos maiores e gastos ainda mais elevados.
Entender a infiltração é essencial para manter a saúde de seu espaço e garantir que ele permaneça seguro e livre de danos. Aprender sobre o assunto é o primeiro passo para uma manutenção preventiva antes que seja tarde demais.
Tipos de infiltração mais comuns
Confira, abaixo, a lista preparada pela Martec com os tipos de infiltrações mais comuns!
Infiltrações em telhados
Os telhados são uma das áreas mais propensas a infiltrações, principalmente devido às ações climáticas, como chuvas e ventos. Falhas no revestimento, telhas quebradas ou mal encaixadas e calhas obstruídas são algumas das causas mais comuns.
Além disso, o acúmulo de folhas e detritos impedem a drenagem adequada, fazendo com que a água se acumule e infiltre na estrutura.
Infiltrações em paredes externas
Paredes externas estão constantemente expostas a variações climáticas. Rachaduras, desgastes naturais do tempo ou falhas na impermeabilização podem permitir a entrada de água.
A infiltração nessas áreas geralmente se manifesta em manchas escuras ou descascamento da pintura, sendo essencial uma revisão regular para identificar vulnerabilidades.
Infiltrações em janelas e portas
Estas estruturas, se não adequadamente seladas ou instaladas, podem ser pontos de entrada para a água, especialmente durante chuvas com ventos. A degradação dos selantes ou a má instalação são causas comuns de infiltrações em janelas e portas.
Infiltrações em pisos subterrâneos
Áreas subterrâneas, como porões, são particularmente vulneráveis à infiltração devido ao contato constante com a terra úmida. A falta de uma boa impermeabilização ou a pressão da água acumulada no solo são os principais motivadores de infiltrações neste local.
Infiltrações em banheiros e cozinhas
Devido à constante exposição à água, estas áreas são hotspots para infiltrações. Problemas frequentes incluem vazamentos em encanamentos, selantes desgastados ao redor de banheiras e pias, e azulejos mal instalados ou danificados.
Infiltrações em fundações
As fundações sustentam toda a estrutura de um edifício. Quando expostas à água acumulada no solo, podem ocorrer infiltrações, especialmente se a impermeabilização for inadequada. Tais problemas nas fundações podem causar rachaduras significativas e comprometer a estabilidade da construção.
Infiltrações em sacadas e terraços
Estas áreas abertas, quando não drenadas ou impermeabilizadas corretamente, podem acumular água, resultando em infiltrações. A má inclinação do piso ou ralos obstruídos leva ao acúmulo de água e, eventualmente, a danos na estrutura.
Infiltrações em vãos entre estruturas
Os espaços entre diferentes partes de um edifício, se não forem devidamente selados, possibilitam que a água se infiltre, principalmente quando são expostos a chuvas dirigidas pelo vento. A degradação do material de selagem ao longo do tempo agrava o problema.
Infiltrações em encanamentos e tubulações
Vazamentos em tubulações, muitas vezes ocultos dentro de paredes ou sob pisos, são causas comuns de infiltração. Erosão, desgaste do material ou instalação inadequada podem resultar em vazamentos que, se não detectados e reparados a tempo, causam danos extensivos à propriedade.
Causas da infiltração de água
Confira, abaixo, quais são as causas mais comuns de infiltração de água!
1. Vazamentos de encanamentos
Os vazamentos em encanamentos são frequentemente causados por desgaste natural, erosão ou instalação inadequada. Quando ocorrem dentro de paredes ou sob pisos, podem ser difíceis de detectar inicialmente, mas continuam a causar umidade nas áreas afetadas.
Se não forem reparados a tempo, esse tipo de vazamento danifica a estrutura circundante, causando infiltrações que se manifestam como manchas úmidas ou descamação da pintura.
2. Falhas na vedação de janelas e portas
Janelas e portas mal vedadas são pontos de entrada comuns para água, especialmente durante tempestades. A degradação dos selantes, a má instalação ou mesmo deformações estruturais criam brechas que permitem a entrada de água.
Consequentemente, pode-se notar umidade acumulada nos batentes, no chão próximo a essas aberturas ou mesmo nas paredes adjacentes.
3. Danos no telhado
O telhado é a primeira linha de defesa contra elementos externos. Danos como telhas quebradas, deslocadas ou áreas desgastadas tornam-se locais de infiltração.
Além disso, calhas obstruídas ou danificadas impedem o escoamento adequado da água, aumentando o risco de vazamentos. Com o tempo, essa contínua exposição à umidade compromete a estrutura do telhado e das áreas subjacentes.
4. Juntas e frestas mal seladas
Juntas e frestas são pontos de união entre diferentes materiais ou componentes construtivos. Quando mal seladas, tornam-se vulneráveis à infiltração.
Seja pela dilatação e contração de materiais devido às variações de temperatura ou pelo desgaste natural, esses pontos impedem a passagem de água, resultando em infiltrações visíveis em paredes e tetos.
5. Problemas nas fundações
As fundações são cruciais para a integridade estrutural de uma edificação. Quando afetadas pela água acumulada no solo, é comum ter problemas com umidade, especialmente se a impermeabilização for inadequada.
Além disso, movimentos no solo, como acomodações ou erosões, causam possíveis fissuras nas fundações, por onde a água se infiltra, comprometendo a estabilidade da construção.
6. Acúmulo de água em áreas Inclinadas
Áreas inclinadas sem uma drenagem eficaz podem acumular água rapidamente. Esse acúmulo, quando não drenado adequadamente, exerce pressão sobre as superfícies, forçando a água a encontrar caminhos através de frestas ou imperfeições.
Como resultado, pode-se observar infiltrações nas áreas mais baixas ou nos pontos mais fracos da estrutura.
7. Defeitos no revestimento
Revestimentos, seja em paredes externas ou internas, servem como barreiras contra infiltrações. Contudo, defeitos como rachaduras, bolhas ou descolamentos podem comprometer essa proteção.
Estes defeitos, muitas vezes causados por aplicação inadequada ou desgaste ao longo do tempo, tornam as superfícies vulneráveis à penetração de água.
8. Paredes porosas
Paredes construídas com materiais porosos, como certos tipos de tijolos ou concreto, podem absorver umidade do ambiente. Especialmente em regiões com alta umidade ou chuvas frequentes, essa absorção contínua resulta em infiltração interna, manifestando-se em manchas ou descolorações.
9. Má drenagem em terraços
Terraços são áreas expostas à ação da chuva e, se não possuírem um sistema de drenagem eficiente, a água acumula-se rapidamente. A longa exposição à água, juntamente com possíveis defeitos no revestimento leva a infiltrações no piso ou nas áreas abaixo do terraço.
10. Rupturas em materiais de construção
Materiais de construção, ao longo do tempo, sofrem rupturas devido a diversos fatores, como pressões estruturais, impactos ou variações climáticas. Estas rupturas tornam-se vias de acesso para a água, levando a infiltrações especialmente em tempos de chuva.
11. Infiltração por capilaridade
Esse fenômeno ocorre quando a água é absorvida pelo solo e sobe através dos poros dos materiais de construção, atuando por ação capilar. É comum em paredes que estão em contato direto com osolo, resultando em manchas úmidas na base das paredes, descamação da pintura e degradação de revestimentos.
12. Falhas no sistema de drenagem
Um sistema de drenagem eficiente é crucial para evitar quaisquer acúmulos de água ao redor e sob uma edificação. Falhas nesse sistema, seja por obstrução, degradação ou má instalação, resultam em bolsões de água que pressionam as estruturas.
Como consequência, leva à infiltração em fundações, paredes e até mesmo áreas subterrâneas, como porões e garagens.
13. Inundação externa
Inundações causadas por chuvas intensas, rupturas em grandes tubulações ou alagamentos têm um efeito devastador em edificações. Quando a água invade de maneira abrupta, encontra caminho por uma variedade de falhas estruturais ou mesmo por pontos que, sob condições normais, não permitiriam infiltração.
Após a inundação, é crucial inspecionar e remediar qualquer dano, pois a umidade retida continua causando problemas mesmo após a água visível ter sido removida.
Em todos esses casos citados acima, buscar soluções rápidas para evitar danos mais extensos e garantir a integridade e segurança das estruturas é mais que necessário. E justamente para isso que serve uma empresa de caça vazamento!
Afinal, a manutenção preventiva, inspeções regulares e a escolha de materiais de qualidade são práticas recomendadas para prevenir problemas de infiltração.
Como resolver a infiltração de água?
Confira, abaixo, um breve guia que a Martec separou com dicas de como acabar com a infiltração de água!
1. Identificação da fonte
Antes de tudo, identifique a origem da infiltração. Muitas vezes, a umidade se manifesta longe da fonte real do problema. Justamente por isso a importância de um Geofone.
2. Seque a área afetada
Antes de iniciar reparos, seque completamente a área afetada usando desumidificadores, ventiladores ou toalhas. Evitará, assim, a propagação do mofo e outros danos.
3. Verifique calhas e telhados
Se a infiltração está em uma parede externa ou teto, cheque as calhas e o telhado. Telhas quebradas ou calhas obstruídas podem ser a causa.
4. Impermeabilização
Para paredes externas, a impermeabilização é primordial. Produtos específicos, como impermeabilizantes acrílicos ou argamassas poliméricas, são indicados.
5. Repare rachaduras
Pequenas rachaduras nas paredes ou pisos tornam-se a entrada de água. Use selantes ou massas específicas, como C3 branca, para corrigir esses problemas.
6. Cheque encanamentos
Um vazamento em tubulações internas pode causar infiltrações. Verifique torneiras, chuveiros e sanitários.
7. Rejunte de pisos e azulejos
O rejunte deteriorado pode permitir a entrada de água. Em áreas úmidas, como banheiros, reforce o rejunte periodicamente.
8. Verifique o nível do terreno
Em casas térreas, o nível do terreno pode influenciar. Certifique-se de que a água da chuva não está sendo direcionada para a base da sua casa.
- Mantenha a manutenção da casa em dia, verificando periodicamente telhados, paredes e encanamentos.
- Em caso de infiltrações persistentes, considere a possibilidade de refazer a impermeabilização de determinadas áreas.
Quando a infiltração se torna perigosa?
A infiltração se torna perigosa em vários momentos. Esteticamente, causa manchas e descascamento da pintura. Contudo, os maiores perigos são estruturais e de saúde.
Estruturalmente, a infiltração compromete a integridade de paredes e lajes, corroendo os ferros e deteriorando concretos. Em termos de saúde, ambientes com infiltrações tornam-se propícios para o surgimento de fungos e bactérias, como o mofo, que causa problemas respiratórios, alergias e outros problemas de saúde nos moradores.
O que passar na parede para infiltração de água?
A depender da extensão e gravidade da infiltração, diferentes soluções podem ser aplicadas. Para infiltrações superficiais, produtos selantes e impermeabilizantes, como tintas à base de acrílico, são ideais.
Para infiltrações mais profundas ou em áreas com grande contato com água, como banheiros, é recomendado o uso de argamassas poliméricas ou mantas líquidas impermeabilizantes.
Sempre limpe e seque a área afetada antes de aplicar qualquer produto.
Qual o melhor produto para acabar com infiltração?
Não há um “melhor” produto universal, pois a escolha depende da origem e gravidade da infiltração. Contudo, alguns produtos têm grande resultado:
- Mantas líquidas impermeabilizantes: Criam uma camada flexível sobre a superfície, adaptando-se a movimentações e evitando o retorno da infiltração.
- Argamassas poliméricas: Indicadas para áreas constantemente úmidas, como banheiros. Têm alta aderência e resistência à pressão da água.
- Resinas e selantes: Ideais para trincas e fissuras, bloqueando a passagem de água.
Como descobrir de onde vem a infiltração de água?
Detectar a origem da infiltração nem sempre é uma tarefa fácil. A água pode se infiltrar em um local e manifestar-se em outro. Algumas dicas para descobrir a origem incluem:
- Inspeção visual: Verifique rachaduras, fissuras, e áreas com manchas escuras.
- Teste de estanqueidade: Em áreas como banheiros, feche ralos e inunde o local com água. Marque o nível e veja se diminui.
- Profissionais de caça vazamentos: Estes especialistas utilizam equipamentos como geofones e ultrassom para detectar o ponto exato do vazamento.
Qual a diferença de vazamento e infiltração?
Vazamento e infiltração são problemas relacionados à água, mas têm naturezas distintas:
- Vazamento: É a saída de água de tubulações, canos ou reservatórios devido a defeitos, fissuras ou rompimentos. Geralmente é mais fácil de identificar e associado a um aumento na conta de água.
- Infiltração: Refere-se à penetração da água em estruturas, como paredes, lajes e pisos, geralmente devido a falhas na impermeabilização, rachaduras ou absorção da água do solo.
De quem é a responsabilidade por infiltração?
Quem paga a infiltração em imóvel alugado? A responsabilidade por infiltração pode variar conforme a situação:
- Em condomínios: Se a infiltração ocorrer nas áreas comuns, a responsabilidade é do condomínio. Se for proveniente de uma unidade particular, como devido a um vazamento, a responsabilidade é do proprietário daquela unidade.
- Em imóveis alugados: O proprietário é geralmente responsável por reparos estruturais, incluindo infiltrações, a menos que o dano tenha sido causado pelo inquilino.
- Em obras recentes (mesmo em imóvel próprio): Se uma infiltração ocorrer pouco tempo após uma construção ou reforma, a responsabilidade pode recair sobre a construtora ou empresa responsável. É crucial verificar garantias e contratos neste caso. Se a construção ficou por sua conta, é sua a obrigação de corrigir.
E então, tem mais alguma dúvida sobre o que é infiltração, como corrigir e causas?